Neben Dämmplatten, Rollen mit Noppenfolie, Stahlgittern und Brettern für die Schalung wurden kleine Stahlträger, die erst später bei der Erstellung der OG-Decke benötigt werden, geliefert.
Was natürlich auch nicht fehlen darf: die Toilette
Donnerstag, 26. April 2012
Material für Bodenplatte
Nachdem uns unser Bauleiter gestern mitgeteilt hat, dass morgen die Bodenplatte erstellt wird, wurde heute das erste Material auf unserer Baustelle "abgeworfen".
Neben Dämmplatten, Rollen mit Noppenfolie, Stahlgittern und Brettern für die Schalung wurden kleine Stahlträger, die erst später bei der Erstellung der OG-Decke benötigt werden, geliefert.
Was natürlich auch nicht fehlen darf: die Toilette
Neben Dämmplatten, Rollen mit Noppenfolie, Stahlgittern und Brettern für die Schalung wurden kleine Stahlträger, die erst später bei der Erstellung der OG-Decke benötigt werden, geliefert.
Was natürlich auch nicht fehlen darf: die Toilette
Samstag, 21. April 2012
Grundstücksspezifische Arbeiten oder der Bagger kommt
Um kurz nach 7:00 Uhr war der Bagger da.
Den Mutterboden abzuschieben geht schneller als erwartet und so wirklich hoch ist der aufgehäufte Berg dann doch nicht.
Da unser Grundstück aber etwas unterhalb der Straße liegt und zudem noch leicht abfällt, müssen wir unter der Bodenplatte ziemlich viel Sand auffüllen.
Ca. 10 Sattelzüge waren notwendig, um die von uns gewünschte Höhe zu erzielen. Nach dem Verteilen wird alles noch mit einer Rüttelwalze verdichtet.
Man glaubt es kaum, aber danach ist der angefüllte Sand wirklich steinhart.
Zwischendurch erstellt der Baggerfahrer noch aus Schotter die "Baustraße", also die Fläche für Baumaterial bzw. damit die LKW direkt ans Haus fahren können.
Zum Schluss wird alles noch mit Folie abgedeckt.
Den Mutterboden abzuschieben geht schneller als erwartet und so wirklich hoch ist der aufgehäufte Berg dann doch nicht.
Da unser Grundstück aber etwas unterhalb der Straße liegt und zudem noch leicht abfällt, müssen wir unter der Bodenplatte ziemlich viel Sand auffüllen.
Ca. 10 Sattelzüge waren notwendig, um die von uns gewünschte Höhe zu erzielen. Nach dem Verteilen wird alles noch mit einer Rüttelwalze verdichtet.
Man glaubt es kaum, aber danach ist der angefüllte Sand wirklich steinhart.
Zwischendurch erstellt der Baggerfahrer noch aus Schotter die "Baustraße", also die Fläche für Baumaterial bzw. damit die LKW direkt ans Haus fahren können.
Zum Schluss wird alles noch mit Folie abgedeckt.
Donnerstag, 19. April 2012
Abstecktermin
Am heutigen Tag lernen wir unseren Bauleiter, Herrn Sch. (nicht zu verwechseln mit dem Betriebsleiter), persönlich kennen.
Jetzt wird das Haus und die Fläche, die abgeschoben und mit Sand angefüllt wird, abgesteckt.
Unser Haus wird doch recht groß!
Der Kollege von Herrn Sch. zieht uns aber den Zahn. Er prophezeit uns, dass die Einschätzung zur Größe ständig schwanken wird. Sobald die ersten Mauern stehen, werden wir unser Haus vermutlich als sehr klein empfinden.
Jetzt wird auch ersichtlich, dass wir schon ziemlich viel anfüllen müssen, um mit unserem Haus auf die Höhe der Straße zu kommen. Das ist zwar nicht prickelnd, aber wir haben den Trotz, dass unser Grundstück im Baugebiet noch ziemlich wenig Gefälle hat und auf vielen anderen Grundstücken noch deutlich mehr angefüllt werden muss.
Herr Sch. geht mit uns noch einige Punkte, z. B. zu den Hausanschlüssen, anhand einer Checkliste durch und er teilt uns mit, dass noch in dieser Woche begonnen wird.
Na dann mal los. Heute ist schon Donnerstag!!!
Jetzt wird das Haus und die Fläche, die abgeschoben und mit Sand angefüllt wird, abgesteckt.
Unser Haus wird doch recht groß!
Der Kollege von Herrn Sch. zieht uns aber den Zahn. Er prophezeit uns, dass die Einschätzung zur Größe ständig schwanken wird. Sobald die ersten Mauern stehen, werden wir unser Haus vermutlich als sehr klein empfinden.
Jetzt wird auch ersichtlich, dass wir schon ziemlich viel anfüllen müssen, um mit unserem Haus auf die Höhe der Straße zu kommen. Das ist zwar nicht prickelnd, aber wir haben den Trotz, dass unser Grundstück im Baugebiet noch ziemlich wenig Gefälle hat und auf vielen anderen Grundstücken noch deutlich mehr angefüllt werden muss.
Herr Sch. geht mit uns noch einige Punkte, z. B. zu den Hausanschlüssen, anhand einer Checkliste durch und er teilt uns mit, dass noch in dieser Woche begonnen wird.
Na dann mal los. Heute ist schon Donnerstag!!!
Freitag, 6. April 2012
Grenzsteinsuche
Damit es bald losgehen kann, werden wir heute die Grenzsteine suchen.
Viebrockhaus benötigt mindestens 3 Grenzsteine, um das Haus abstecken zu können.
3 Grenzsteine, die sich in der Wiese befinden, sind leicht gefunden. Unser Ehrgeiz verlangt aber auch, den 4. Grenzstein zu suchen und zu finden.
Dieser befindet sich jedoch am Rande der Straße unter einer Schotterschicht, die zusätzlich noch mit Wurzeln durchzogen ist. Nach mehrmaligem Messen und Graben ist es endlich soweit. Wir haben auch den 4. Grenzstein gefunden und können nun genau sehen, wo sich unser Grundstück befindet.
Viebrockhaus benötigt mindestens 3 Grenzsteine, um das Haus abstecken zu können.
3 Grenzsteine, die sich in der Wiese befinden, sind leicht gefunden. Unser Ehrgeiz verlangt aber auch, den 4. Grenzstein zu suchen und zu finden.
Dieser befindet sich jedoch am Rande der Straße unter einer Schotterschicht, die zusätzlich noch mit Wurzeln durchzogen ist. Nach mehrmaligem Messen und Graben ist es endlich soweit. Wir haben auch den 4. Grenzstein gefunden und können nun genau sehen, wo sich unser Grundstück befindet.
Montag, 2. April 2012
Übergabegespräch
Für heute haben wir uns mit dem Betriebsleiter zum "Übergabegespräch" in Ostbevern verabredet.
Herr Sch. erklärt uns detailliert, wie der Bauablauf erfolgt, d. h. welche Arbeiten an welchem Tag abgeschlossen sind.
Es ist schon erstaunlich, wie eng die einzelnen Arbeiten getaktet sind.
Außerdem geht er mit uns noch einmal die Zeichnung durch. Es gibt tatsächlich noch einige wenige Punkte, die wir anpassen. Aber wahrscheinlich ergeben sich auch noch beim Bau die ein oder andere Änderung.
Zusätzlich bekommen wir noch weitere Unterlagen. Zum einen geht es darum, wie die Pflasterung am Haus erfolgen sollte und zum anderen eine Energieberechnung. Diese Berechnung geht von unterschiedlichen Parametern aus. Neben der Berechnung nach der Energieeinsparverordnung hat Viebrock noch eine etwas realitätsnähere Berechnung erstellt.
Das Ergebnis ist, dass wir selbst bei ungünstigsten Bedingungen (z. B. höherer Energieverbaruch in den ersten beiden Jahren aufgrund der Baufeuchte) gegenüber unserer jetzigen Wohnung deutlich Energie und Kosten sparen.
Das wir in unserer jetzigen Wohnung relativ viel Energie verbrauchen war uns klar, aber die Differenz ist, trotz größerer Wohnfläche, schon erheblich.
Eine "Hausaufgabe" bekommen wir auch: Die Suche der Grenzsteine
Viebrockhaus benötigt für das Abstecken des Hauses mindestens 3 Grenzpunkte. Da Ostern bevorsteht, könnten wir eigentlich das Eiersuchen mit dem Suchen der Grenzsteine verbinden ;-)
Herr Sch. erklärt uns detailliert, wie der Bauablauf erfolgt, d. h. welche Arbeiten an welchem Tag abgeschlossen sind.
Es ist schon erstaunlich, wie eng die einzelnen Arbeiten getaktet sind.
Außerdem geht er mit uns noch einmal die Zeichnung durch. Es gibt tatsächlich noch einige wenige Punkte, die wir anpassen. Aber wahrscheinlich ergeben sich auch noch beim Bau die ein oder andere Änderung.
Zusätzlich bekommen wir noch weitere Unterlagen. Zum einen geht es darum, wie die Pflasterung am Haus erfolgen sollte und zum anderen eine Energieberechnung. Diese Berechnung geht von unterschiedlichen Parametern aus. Neben der Berechnung nach der Energieeinsparverordnung hat Viebrock noch eine etwas realitätsnähere Berechnung erstellt.
Das Ergebnis ist, dass wir selbst bei ungünstigsten Bedingungen (z. B. höherer Energieverbaruch in den ersten beiden Jahren aufgrund der Baufeuchte) gegenüber unserer jetzigen Wohnung deutlich Energie und Kosten sparen.
Das wir in unserer jetzigen Wohnung relativ viel Energie verbrauchen war uns klar, aber die Differenz ist, trotz größerer Wohnfläche, schon erheblich.
Eine "Hausaufgabe" bekommen wir auch: Die Suche der Grenzsteine
Viebrockhaus benötigt für das Abstecken des Hauses mindestens 3 Grenzpunkte. Da Ostern bevorsteht, könnten wir eigentlich das Eiersuchen mit dem Suchen der Grenzsteine verbinden ;-)
Montag, 23. Januar 2012
Bemusterung in Bad Fallingbostel
Gestern sind wir zur Bemusterung angereist. Viebrockhaus hat uns dazu in ein Hotel in Bad Fallingbostel eingeladen.
Um uns vor der eigentlichen Bemusterung noch einmal einen Überblick zu verschaffen, sind wir extra etwas früher losgefahren. Bei den wesentlichen Dingen sind wir schnell fündig geworden.
Ein heikles Thema ist die Auswahl des Klinkers bzw. Verblenders. Uns gefällt der blau-braune Verblender "Accum". Das Musterhaus "Classico 400" in Bad Fallingbostel gefällt uns mit diesem Verblender sehr gut.
Aber so ganz sicher sind wir uns nicht. Schließlich müssen wir für immer mit dem Verblender leben. Vielleicht sollten wir doch einen "konservativen" roten Klinker nehmen.
Wahrscheinlich wird es auf eine Bauchentscheidung im Bemusterungsgespräch hinauslaufen.
Das Bemusterungsgespräch wird duch eine Innenarchitektin geführt. Sie ist sehr nett, aber auch sehr sachlich. Es gibt ein festes Bemusterungsprotokoll, das nach und nach abgearbeitet wird.
Was für uns überraschend positiv ist, dass uns unsere Beraterin in keinster Weise teure bzw. aufpreispflichtige Zusatzausstattungen "aufschwatzen" wollte. Im Gegenteil, sie hat uns immer wieder dargestellt, dass in vielen Fällen die Family-Ausstattung vollkommen ausreichend und praxistauglich ist.
Als Ergebnis haben wir uns nur für eine aufpreispflichtige Haustür einschl. Türgriff entschieden.
Ansonsten haben wir uns "nur" aus der Family-Ausstattung bedient.
Dann kam die Frage nach dem Verblender. Wir sind trotz einer Nacht Schlaf immer noch nicht ganz sicher.
Unsere Beraterin empfiehlt uns, den blau-braunen Verblender zu nehmen. Er wird seit über 10 Jahren verbaut, ist zeitlos schön und bisher gab es keinerlei Reklamationen. Wir folgen unserer "ersten Eingebung" und entscheiden uns für diesen Verblender.
Die komplette Auswahl kann den Fotos entnommen werden:
Verblender:
Accum, blau-braun (Röben)
Dachpfannen:
Tonpfanne "Tandem", tiefschwarz (Meyer Holsen)
Treppe:
offene Holztreppe, Buche Parkett, Geländerstäbe: Edelstahl
Fenster:
Dreifach-Isolierverglasung, weiß
Haustür:
JetteJoop-modern, Edelstahl-Stangengriff (Hoppe)
Innentür EG:
"Queensline", weiß
Drückergarnitur:
"G-Form, Elegance 300", Edelstahl
Schalter/Steckdosen:
"Kallysto Pur" (Hager), brilliant weiß
Heizungsanlage:
2,5 Liter-Viebrockhaus, Nibe Fighter 755G
Duschwanne:
Acryldusche Geos (Villeroy&Boch)
Armatur:
Eurostyle Cosmopolitan (Grohe)
WC:
Saval (Villeroy&Boch)
Badewanne:
Stahlbadewanne "Saniformplus" (Kaldewei)
Bodenfliesen (Diele, Küche, Gäste-Bad):
Serie ICBT3 Terra Noble (Villeroy&Boch)
Fliesen im Gäste-Bad:
Boden: Serie ICBT3 Terra Noble (2040TN90)
Wand (Dusche): Serie ICWF9 Five Senses, hellblau-seidenmatt (1560WK42)
Wand (Vorbauelement): Serie ICWF10 Five Senses, blau seidenmatt (1560WK41)
Fliesen im Bad:
Boden: Serie ICBF6 Five Senses, rose-grau matt (2055WF40)
Wand (Dusche + umlaufend): Serie ICWF13 Five Senses, rose-seidenmatt (1150WK31)
Wand (Vorwandelement): Serie ICWF12 Five Senses, hell-rose seidenmatt (1150WK32)
Um uns vor der eigentlichen Bemusterung noch einmal einen Überblick zu verschaffen, sind wir extra etwas früher losgefahren. Bei den wesentlichen Dingen sind wir schnell fündig geworden.
Ein heikles Thema ist die Auswahl des Klinkers bzw. Verblenders. Uns gefällt der blau-braune Verblender "Accum". Das Musterhaus "Classico 400" in Bad Fallingbostel gefällt uns mit diesem Verblender sehr gut.
Aber so ganz sicher sind wir uns nicht. Schließlich müssen wir für immer mit dem Verblender leben. Vielleicht sollten wir doch einen "konservativen" roten Klinker nehmen.
Wahrscheinlich wird es auf eine Bauchentscheidung im Bemusterungsgespräch hinauslaufen.
Das Bemusterungsgespräch wird duch eine Innenarchitektin geführt. Sie ist sehr nett, aber auch sehr sachlich. Es gibt ein festes Bemusterungsprotokoll, das nach und nach abgearbeitet wird.
Was für uns überraschend positiv ist, dass uns unsere Beraterin in keinster Weise teure bzw. aufpreispflichtige Zusatzausstattungen "aufschwatzen" wollte. Im Gegenteil, sie hat uns immer wieder dargestellt, dass in vielen Fällen die Family-Ausstattung vollkommen ausreichend und praxistauglich ist.
Als Ergebnis haben wir uns nur für eine aufpreispflichtige Haustür einschl. Türgriff entschieden.
Ansonsten haben wir uns "nur" aus der Family-Ausstattung bedient.
Dann kam die Frage nach dem Verblender. Wir sind trotz einer Nacht Schlaf immer noch nicht ganz sicher.
Unsere Beraterin empfiehlt uns, den blau-braunen Verblender zu nehmen. Er wird seit über 10 Jahren verbaut, ist zeitlos schön und bisher gab es keinerlei Reklamationen. Wir folgen unserer "ersten Eingebung" und entscheiden uns für diesen Verblender.
Die komplette Auswahl kann den Fotos entnommen werden:
Verblender:
Accum, blau-braun (Röben)
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Beispiel: Classico 400 in Bad Fallingbostel |
Dachpfannen:
Tonpfanne "Tandem", tiefschwarz (Meyer Holsen)
Treppe:
offene Holztreppe, Buche Parkett, Geländerstäbe: Edelstahl
Fenster:
Dreifach-Isolierverglasung, weiß
Haustür:
JetteJoop-modern, Edelstahl-Stangengriff (Hoppe)
Innentür EG:
"Queensline", weiß
Drückergarnitur:
"G-Form, Elegance 300", Edelstahl
Schalter/Steckdosen:
"Kallysto Pur" (Hager), brilliant weiß
Heizungsanlage:
2,5 Liter-Viebrockhaus, Nibe Fighter 755G
Duschwanne:
Acryldusche Geos (Villeroy&Boch)
Armatur:
Eurostyle Cosmopolitan (Grohe)
WC:
Saval (Villeroy&Boch)
Badewanne:
Stahlbadewanne "Saniformplus" (Kaldewei)
Bodenfliesen (Diele, Küche, Gäste-Bad):
Serie ICBT3 Terra Noble (Villeroy&Boch)
Fliesen im Gäste-Bad:
Boden: Serie ICBT3 Terra Noble (2040TN90)
Wand (Dusche): Serie ICWF9 Five Senses, hellblau-seidenmatt (1560WK42)
Fliesen im Bad:
Boden: Serie ICBF6 Five Senses, rose-grau matt (2055WF40)
Wand (Dusche + umlaufend): Serie ICWF13 Five Senses, rose-seidenmatt (1150WK31)
Wand (Vorwandelement): Serie ICWF12 Five Senses, hell-rose seidenmatt (1150WK32)
Donnerstag, 11. August 2011
Notartermin
Am heutigen Tag haben wir unseren Notartermin.
Neben dem Notar und uns ist auch ein Vertreter der Stadtverwaltung beteiligt, der uns bisher immer gut zu Grundstücksfragen beraten hat.
Die Unterzeichnung des Kaufvertrages ist grundsätzlich wenig spannend. Aber für uns ist es ein weiterer wichtiger Meilenstein in unserem Bauprojekt.
Nach dem Termin sind wir stolze Besitzer eines 505 qm großen Grundstücks!!!!
Neben dem Notar und uns ist auch ein Vertreter der Stadtverwaltung beteiligt, der uns bisher immer gut zu Grundstücksfragen beraten hat.
Die Unterzeichnung des Kaufvertrages ist grundsätzlich wenig spannend. Aber für uns ist es ein weiterer wichtiger Meilenstein in unserem Bauprojekt.
Nach dem Termin sind wir stolze Besitzer eines 505 qm großen Grundstücks!!!!
Dienstag, 26. Juli 2011
Dienstag, 19. Juli 2011
Baugrunduntersuchung
Endlich passiert etwas auf unserem Grundstück.
Heute findet die Baugrunduntersuchung statt. Dafür wird an mehreren Stellen (an den Ecken des späteren Hauses) gebohrt und Bodenproben entnommen. Außerdem werden die Höhen auf dem Grundstück bestimmt bzw. festgestellt.
Was unseren Boden betrifft, gehen wir kein Risiko ein. Er verfügt über eine hervorragende Festigkeit.
Es kann also an dieser Stelle losgehen!
Zum Schluss wird noch ein Schild aufgestellt. Nun kann jeder sehen, dass hier ein Haus von Viebrockhaus entsteht.
Die Ergebnisse werden wir in den nächsten Tagen mit dem Bodengutachten bekommen.
Nun müssen wir "nur noch" bis zum Baubeginn im nächsten Jahr warten. Zur Überbrückung der langen Zeit finden glücklicherweise noch verschiedene Termine statt: Bemusterung, Übergabegespräch usw.
Und zwischendurch werden wir mit Sicherheit noch mehrfach einen der Musterhausparks besuchen.
Heute findet die Baugrunduntersuchung statt. Dafür wird an mehreren Stellen (an den Ecken des späteren Hauses) gebohrt und Bodenproben entnommen. Außerdem werden die Höhen auf dem Grundstück bestimmt bzw. festgestellt.
Was unseren Boden betrifft, gehen wir kein Risiko ein. Er verfügt über eine hervorragende Festigkeit.
Es kann also an dieser Stelle losgehen!
Zum Schluss wird noch ein Schild aufgestellt. Nun kann jeder sehen, dass hier ein Haus von Viebrockhaus entsteht.
Die Ergebnisse werden wir in den nächsten Tagen mit dem Bodengutachten bekommen.
Nun müssen wir "nur noch" bis zum Baubeginn im nächsten Jahr warten. Zur Überbrückung der langen Zeit finden glücklicherweise noch verschiedene Termine statt: Bemusterung, Übergabegespräch usw.
Und zwischendurch werden wir mit Sicherheit noch mehrfach einen der Musterhausparks besuchen.
Mittwoch, 22. Juni 2011
Vertragsunterzeichnung
Heute haben wir wieder ein Gespräch mit unserem Berater, Herr D., von Viebrockhaus.
Obwohl wir unser Grundstück bisher nur reserviert haben, unterzeichnen wir heute den vorbereiteten Vertrag. So können wir uns bestimmte Konditionen (z. B. KfW 55 statt KfW 70), die wir sonst nur mit einem nicht unerheblichen Aufpreis hätten bezahlen müssen, sichern.
Für uns steht fest, dass wir mit Viebrockhaus bauen werden. Im Grunde kann uns jetzt nur noch das Grundstück bzw. die Baugrunduntersuchung stoppen.
Für folgendes Haus haben wir uns entschieden:
Obwohl wir unser Grundstück bisher nur reserviert haben, unterzeichnen wir heute den vorbereiteten Vertrag. So können wir uns bestimmte Konditionen (z. B. KfW 55 statt KfW 70), die wir sonst nur mit einem nicht unerheblichen Aufpreis hätten bezahlen müssen, sichern.
Für uns steht fest, dass wir mit Viebrockhaus bauen werden. Im Grunde kann uns jetzt nur noch das Grundstück bzw. die Baugrunduntersuchung stoppen.
Für folgendes Haus haben wir uns entschieden:
- Maxime 300 (Family-Ausstattung)
- Energieplus-Haus (KfW 55 Standard, 2,5-Liter-Technik, Thermosohle mit Frostschirm, Photovoltaikanlage)
- Haus als Variante mit 3 Kinderzimmern
- zusätzliche Speisekammer an der Küche
- Dusche im Gäste-WC
- Fußbodenheizung im EG/DG
- Verblendfassade
- elektrische Rollläden
- Rautenfenster im Giebel
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